Так что вы решили купить коттедж в следующем году - поздравляю! Это большой шаг.
Как правило, лучшее время, чтобы купить коттедж в Орле осенью или зимой: цены, как правило, идут вниз после окончания коттеджного сезона. Это означает, что у вас есть все это лето, чтобы провести какое-то исследование, поэтому вот о чем вы должны думать сейчас, чтобы сделать процесс покупки максимально плавным.
Есть общее представление о том, что вы хотите. Романтика пребывания в каюте на уединенном острове где-то прекрасна, так же как идея полностью уйти от сетки и действительно уйти от всего этого. Вы также можете любить идею о том, чтобы как можно дальше добраться до города.
Подумайте очень осторожно, однако, о том, является ли реальность этих романтических идеалов для вас. Люди абсолютно выживают и преуспевают в этих ситуациях, и для многих людей мирное уединение коттеджа с доступом к воде в Орловской области приводит к неудобствам и расходам на изгнание молока в 16:00 и лодке в город.
Есть много людей, которые прекрасно справляются с пристройкой или солнечным душем, или которые не против создания огня, чтобы готовить. Но если вы не испытываете серьезных проблем с этим, или не хотите, чтобы ваши выходные работали так много, подумайте о коттедже с несколькими удобствами в Орле. И это само собой разумеется, но не покупайте фиксатор-верх, если вы не хотите, чтобы вы проводили ремонт во время отпуска.
Выполните определенный список функций
Подумайте о некоторых из следующих элементов и составите список того, что вы ищете.
Вы хотите полный или сезонный коттедж? Зимняя каюта будет дороже, но если вы подумываете о том, чтобы в какой-то момент жить на полную ставку, вам не придется зимовать по дороге.Вы ищете доступ к дороге или доступ к воде? Как насчет доступа зимой (если это место зимой)?
Вы хотите интернет-доступность?
Вы хотите изолированный коттедж, или часть, которая является частью сообщества?
Как далеко вы готовы путешествовать, чтобы добраться туда? Если вы только собираетесь проводить выходные, это, вероятно, не отличная идея, чтобы выбрать место за один день.
У вас будет лодка? Вы хотите пляж? Или какой-то доступ для плавания?
Вы хотите набережную? Для некоторых людей это без проблем. Другие, особенно те, кто смотрит в районы с большим количеством общественных пляжей, могут не быть настолько придирчивыми, и могут сэкономить много денег.
Вы довольны пристройкой или хотите иметь закрытый туалет? А как насчет другой сантехники?
Подумайте о водоснабжении - хотите ли вы выпить питьевой воды из крана, или вы счастливы приносить воду в бутылках?
Вам нужны дополнительные здания, такие как наряды / гостевой дом, мастерская или складское помещение?
Проведите небольшое исследование района и его земель
Если у вас есть общий регион, сделайте небольшое исследование и определите, есть ли какие-либо постоянные или неурегулированные претензии на землю. На сообществах первых наций могут претендовать на землю, или могут быть допущены права на поверхностную, ручную или горную деятельность. Посмотрите, можете ли вы узнать о какой-либо запланированной деятельности по добыче или лесозаготовке.
Поговорите с финансовым планировщиком, юристом и агентом по недвижимости
Как только вы приблизитесь к покупке, вам понадобится предварительно одобренная ипотека, чтобы сделать процесс более плавным. До этого, однако, лучше сесть с финансовым планировщиком или ипотечным брокером и определить не только ваш бюджет покупки, но и любые налоговые последствия. Если вы думаете о вступлении в совместное владение, поговорите с адвокатом, чтобы вы полностью знали о каких-либо юридических проблемах. Кроме того, попробуйте найти агента по недвижимости, который либо специализируется на коттеджных застройках, либо владеет имуществом в интересующем вас районе. Наличие внутри дорожки с кем-то, кто действительно знает эту область, может сэкономить вам головные боли в будущем.
Не забудьте выяснить бюджет
Вы, наверное, знаете, сколько вы хотите потратить купить коттедж, но есть много других расходов, которые приходят вместе с владением сельским имуществом. Ваш бюджет должен учитывать:
Утилиты: если в вашем коттедже установлены электрические плинтус-нагреватели (и многие из них), они могут серьезно пострадать
Техническое обслуживание и ремонт
Топливо (топливо на лодке может стать дорогим, особенно если вы буксируете вейкбордистов или водных лыжников)
Коммутационные расходы на дом и из коттеджа (учитывайте стоимость газа, износ на вашем автомобиле и несколько чашек Тима)
Развлекательный: легко убрать бюджет, когда у вас есть друзья. Обязательно принимайте гостей во внимание, когда вы делаете расчет.
Планируйте сейчас арендовать несколько мест летом, где вы думаете, что хотите купить коттедж . Попытайтесь найти разные типы мест: вне сети, доступ к воде, изолированный или голые кости, чтобы проверить, что вы и не довольны. Вы можете обнаружить, что вы в порядке с непригодной для воды водой, но не можете стоять с пристройкой. Или вы можете быть в порядке с керосиновыми лампами, но настаивайте на пляже. Все, что вы узнаете, когда вы арендуете, поможет вам сделать наилучший выбор, когда придет время купить место.
