Это может быть история многих, . Вот мои усилия по обмену несколькими материалами с вами, чтобы вы могли сократить свои потери и извлечь максимальную отдачу от квартиры, которую вы купили, при продаже. Так как продать квартиру -вопросов много а ответ только один .
1. Оставайтесь инвестированными в течение как минимум 3-5 лет, если это квартира : квартиры, если она не находится в отличном месте без другого инвентаря и имеет чрезмерный спрос (что не так для большей части города), это лучше ждать некоторого разумного времени. Например, вы можете получить 8% -ное увеличение в первом, 11% во втором и 19% на конец третьего года, что делает его результатом 8 + 11 + 19 = 38% после трех лет, который не годился приравниваться рост.
2. Либо покупать в предзапуске, чтобы получить хорошую ставку или купить после того, как она будет готова:У предварительного запуска есть собственный риск и награды. Все необходимые официальные утверждения, когда их нет на месте, разработчик вкушает воду, предлагая заблаговременные низкие цены за руки, полные квартир, которые, если вам повезет и хорошо связаны, вы можете попробовать. В противном случае, следующее время согласования - это когда строитель имеет непроданные готовые запасы и хочет выйти из этого свойства.
3. Покупка квартиры в Орле под строительство требует много затрат, которые нельзя игнорировать при продаже: расходы, такие как проценты по ипотечным кредитам, выплата арендной платы в текущем занятом доме, отсутствие налоговой льготы (поскольку собственность не готова) и т. Д. расходы, которые вы должны иметь в виду. Если вы добавите эти затраты в фактическую цену покупки, ваша прибыль будет искажена и даже попадет в минус!
4. Субподрядчик строителя - это единственный ответ, если вы должны заимствовать в собственности под строительство: если вам придется выплачивать проценты по банковским кредитам до момента их приобретения , то в большинстве строителей задерживается в любом случае, и это доходит до четырех-пяти лет, желательно искать сделку по строительству-субвенции «до владения». Это стоит строителю примерно на 5-8% дешевле, чем финансирование строительства, и они могут быть рады. Это беспроигрышный, если все будет хорошо.
5. Нет необходимости обновлять светильники: пожалуйста, не тратьте лишние деньги на модернизацию пола до итальянского мрамора, или побалуйте себя экстравагантными фитингами для ванн и т. Д .; так как вы не можете получить за них цену. Любой оппортунистический покупатель (читай: умный) знает, что у вас нет выбора, кроме как продать квартиру его, включая обновление.
6. Пожалуйста, не изменяйте внутренние планы в соответствии с вашими потребностями: некоторые покупатели пытаются сделать гостиную более крупной, сократив размер спальни в соответствии с их образом жизни, но это может создать проблему, поскольку либо покупатель может не понравиться план или считают, что это «отклонение» от фактического стандартного плана.
Она предположила, что в течение нескольких лет она будет жить в кондоминиуме с тремя спальнями и двумя ваннами, а затем использовать прибыль, чтобы торговать до более крупного дома с одной семьей ближе. Но эти планы были разбиты менее чем через год после переезда, благодаря краху недвижимости.Сегодня все идет вверх. Жилье на рынке зашло . Ее ипотечный кредит выше воды. И если бы она сегодня продала, она получала бы прибыль от своей квартиры или продать ее.
